Busko-Zdrój, Szaniec, Źródłowa

Na sprzedaż wolnostojący parterowy dom 3-pokojowy, o powierzchni mieszkalnej 88,63 m2 (powierzchni użytkowej 137,63 m2), zlokalizowany w Szańcu, gm. Busko-Zdrój. 
Nieruchomość w stanie surowym otwartym (bez dachu). 


Dla działki uzyskano w 2024 roku pozwolenie na budowę na budynek mieszkalny jednorodzinny oraz przebudowę istniejącego budynku gospodarczego wraz z jego zmianą sposobu użytkowania na budynek gospodarczo-garażowy (część garażowa do dwóch stanowisk na samochody osobowe). Zgodnie z projektem budowlanym projektowany budynek mieszkalny to obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 137,63 m2 (pow. mieszkalna 88,63 m2), w technologii tradycyjnej murowanej.

Pomieszczenia według projektu:
- przedpokój pow. 5 m2
- salon + hall pow. 30 m2
- aneks kuchenny pow. 13,62 m2
- spiżarnia pow. 2,5 m2
- pokój pow. 12,24 m2
- kotłownia pow. 3,10 m2
- garderoba pow. 2,5 m2
- pokój pow. 2,17 m2
- łazienka pow. 5,94 m2
- WC pow. 1,56 m2
- pomieszczenie gosp.-garaż. pow. 49 m2

Specyfikacja projektowanego budynku:
- dach o konstrukcji drewnianej czterospadowy o kącie nachylenia 35 stopni, kryty blachodachówką
- ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego
- ściany fundamentowe z bloczka betonowego gr. 24 cm
- ściany zewnętrzne parteru warstwowe: z bloczka betonowego gr. 24 cm, styropian gr. 15 cm, tynk cienkowarstwowy
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczka betonowego gr. 24 cm

Działka w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach: 28 x 36 x 28 x 34 [m]. Szerokość frontu ok. 28 m. Przylega do asfaltowej drogi gminnej. Działka częściowo ogrodzona - ogrodzenie murowane. 

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
W projektowanym Planie Ogólnym Zagospodarowania Gminy: 
profil podstawowy - teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej; w całości w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy.

Media:
- prąd w ulicy przy działce
- woda na działce
- kanalizacja - brak 
- gaz - brak

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

------
 

For sale, a detached, single-storey, 3-room house, with a residential area of 88.63 m2 (usable area 137.63 m2), located in Szaniec, Busko-Zdrój Municipality.
The property is in an open shell condition (without a roof).


In 2024, a building permit was obtained for the plot for the construction of a single-family residential building and the reconstruction of the existing outbuilding together with a change of its use to a utility and garage building (garage section for up to two passenger cars). According to the building design, the planned residential building is a detached, single-storey, non-basement building with a usable area of 137.63 m2 (residential area 88.63 m2), built using traditional masonry technology.

Rooms according to the design:
- entrance hall - 5 m2
- living room + hall - 30 m2
- kitchenette - 13.62 m2
- pantry - 2.5 m2
- room - 12.24 m2
- boiler room - 3.10 m2
- walk-in wardrobe - 2.5 m2
- room - 2.17 m2
- bathroom - 5.94 m2
- WC - 1.56 m2
- utility and garage room - 49 m2

Specifications of the planned building:
- wooden hipped roof structure with a slope angle of 35 degrees, covered with metal roof tiles
- reinforced concrete strip foundations made of gravel concrete
- foundation walls made of 24 cm thick concrete blocks
- layered external ground-floor walls: 24 cm thick concrete blocks, 15 cm thick polystyrene insulation, thin-coat render
- internal load-bearing walls made of 24 cm thick concrete blocks

The plot is rectangular in shape with approximate dimensions: 28 x 36 x 28 x 34 [m]. Frontage width approx. 28 m. It adjoins an asphalt municipal road. The plot is partially fenced - masonry fencing.

The plot is not covered by a Local Spatial Development Plan.
In the draft General Plan of the Municipality:
basic profile - farmstead development area, agricultural production area, aquaculture and fisheries service area, transport area, landscaped green area, allotment garden area, technical infrastructure area; entirely within the Supplementary Development Area.

Utilities:
- electricity in the street next to the plot
- water on the plot
- sewerage - none
- gas - none

No energy performance certificate has been prepared for the property.

Agent contact details: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl