WYJĄTKOWY DWUPOZIOMOWY APARTAMENT | 107,43 m² | 2 TARASY | GARAŻ | CENTRUM KIELC
Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 107,43 m², położony na 3 i 4 piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 2004 roku, przy ul. Przecznica w Kielcach.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ, prywatność oraz wygodę życia w centrum miasta. Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa przestronne tarasy oraz miejsce postojowe w garażu.
FUNKCJONALNY UKŁAD DWÓCH POZIOMÓW
I KONDYGNACJA
- przestronny salon,
- oddzielna kuchnia z wyjściem na taras,
- przedpokój,
- WC.
II KONDYGNACJA
- dwa ustawne pokoje, w tym jeden z wyjściem na drugi taras,
- łazienka,
- przedpokój.
Druga kondygnacja posiada pełną wysokość pomieszczeń – bez skosów, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji.
GENERALNY REMONT W 2026 ROKU
Apartament przeszedł generalny remont, obejmujący m.in.:
- likwidację tradycyjnych grzejników i wykonanie ogrzewania podłogowego,
- wymianę okładzin podłogowych,
- remont łazienki,
- remont WC,
- wymianę drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami.
Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość jest przygotowana do umeblowania i wprowadzenia.
DODATKOWE INFORMACJE
- powierzchnia: 107,43 m²,
- budynek z 2004 roku,
- 3 i 4 piętro,
- 2 przestronne tarasy,
- okna PCV,
- drzwi antywłamaniowe,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- brak piwnicy,
- miejsce postojowe w dwustanowiskowym garażu na najniższej kondygnacji budynku.
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz: 337,18 zł miesięcznie, w którym zawarta jest zaliczka na wodę oraz fundusz remontowy.
[Czynsz administracyjny ma charakter orientacyjny, jest wartością zmienną i może ulec zmianie w zależności od decyzji wspólnoty/spółdzielni, liczby osób zamieszkujących oraz bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.]
Dodatkowo płatne według zużycia: prąd i gaz.
Nieruchomość łączy komfort domu z wygodą mieszkania w centrum miasta. Dwa poziomy pozwalają na funkcjonalne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dwa tarasy zapewniają dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 106,2 kWh/(m2 · rok)
EK = 155,4 kWh/(m2 · rok)
EP = 173,9 kWh/(m2 · rok)
E CO
2 = 0,033 t CO
2/(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
____
EXCEPTIONAL DUPLEX APARTMENT | 107.43 m² | 2 TERRACES | GARAGE | KIELCE CITY CENTRE
For sale: a spacious duplex apartment with a total area of 107.43 m², located on the 3rd and 4th floors of an intimate 4-storey building constructed in 2004, on Przecznica Street in Kielce.
This property is an excellent choice for those who value space, a functional layout, privacy, and the convenience of living in the city centre. Additional advantages include two spacious terraces and a parking space in the garage.
FUNCTIONAL TWO-LEVEL LAYOUT
FIRST LEVEL
- spacious living room,
- separate kitchen with access to a terrace,
- hallway,
- WC.
SECOND LEVEL
- two well-proportioned rooms, including one with access to the second terrace,
- bathroom,
- hallway.
The upper level offers full-height rooms with no sloped ceilings, making the entire space fully functional and easy to arrange.
COMPLETE RENOVATION IN 2026
The apartment underwent a complete renovation, including:
- removal of traditional radiators and installation of underfloor heating,
- replacement of flooring,
- renovation of the bathroom,
- renovation of the WC,
- replacement of internal doors together with door frames.
Following the renovation, the property is ready to be furnished and moved into.
ADDITIONAL INFORMATION
- area: 107.43 m²,
- building constructed in 2004,
- 3rd and 4th floors,
- 2 spacious terraces,
- PVC windows,
- security entrance door,
- heating and hot water supplied by a dual-function gas boiler,
- no basement/storage unit,
- parking space in a two-car garage located on the lowest level of the building.
MAINTENANCE COSTS
Administrative fee: PLN 337.18 per month, including an advance payment for water and the renovation fund.
The administrative fee is indicative and may vary depending on decisions made by the homeowners’ association/cooperative, the number of occupants, and current property maintenance costs.
Additionally payable according to consumption: electricity and gas.
The property combines the comfort and space of a house with the convenience of an apartment in the city centre. The two-level layout allows for a clear separation of the living and private areas, while the two terraces provide additional outdoor space for relaxation.
An Energy Performance Certificate has been issued for the property:
EU = 106.2 kWh/(m² · year)
EK = 155.4 kWh/(m² · year)
EP = 173.9 kWh/(m² · year)
CO₂ emissions = 0.033 t CO₂/(m² · year)
Renewable energy share = 0.00%
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
Properco na Facebooku
