Nieruchomość komercyjna na sprzedaż – Ćmielów

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowym, usługowym i socjalnym, położona we wschodniej części miejscowości Ćmielów. Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks dwóch połączonych ze sobą budynków: parterowego budynku socjalnego o powierzchni użytkowej 267,81 m² oraz hali magazynowej o powierzchni 413,00 m². Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi 680,81 m²

Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej lub zaplecza socjalno-administracyjnego. Funkcjonalne połączenie obu obiektów pozwala na wygodne wykorzystanie części magazynowej wraz z odpowiednim zapleczem socjalnym.

Budynek socjalny.

Budynek socjalny jest murowanym, parterowym obiektem w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 267,81 m². Budynek wykonano z cegły białej i posadowiono na fundamentach żelbetowych. Dach posiada konstrukcję drewnianą, dwuspadową, krytą eternitem.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu odpowiedniego zaplecza dla funkcjonowania obiektu. W budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, ciągi komunikacyjne oraz rozbudowane zaplecze sanitarne.

Zestawienie powierzchni:
Pomieszczenie - 38,24 m²
Korytarz - 35,49 m²
Korytarz - 16,00 m²
Korytarz - 11,40 m²
Pomieszczenie - 17,93 m²
Pomieszczenie - 15,48 m²
Pomieszczenie - 24,00 m²
Pomieszczenie - 2,10 m²
Pomieszczenie - 3,13 m²
Pomieszczenie - 15,18 m²
Pomieszczenie - 4,96 m²
Łazienka - 22,71 m²
WC - 8,45 m²
Prysznic - 14,01 m²
Pomieszczenie - 15,69 m²
Pomieszczenie - 23,03 m²
Razem – bez kotłowni - 267,81 m²


Hala magazynowa

Drugim obiektem znajdującym się na nieruchomości jest hala magazynowa o powierzchni użytkowej 413,00 m², wykonana w konstrukcji murowanej.

Ściany hali wykonano z cegły i pustaka, zapewniających odpowiednie właściwości użytkowe obiektu. Budynek posadowiony jest na fundamentach żelbetowych, a posadzkę stanowi wylewka z płyt betonowych.

Hala posiada metalową konstrukcję dachu, krytą blachą. Obiekt wyposażony jest w stalowy system odwodnienia dachu – rynny i rury spustowe wykonane z blachy stalowej. Stolarka okienna i drzwiowa jest metalowa.

Wyposażenie i infrastruktura

Nieruchomość jest wyposażona w podstawową infrastrukturę techniczną, obejmującą:

• przyłącze energii elektrycznej,
• dostęp do sieci wodociągowej,
• szambo,
• funkcjonalne połączenie budynku socjalnego z halą magazynową.

Dostęp komunikacyjny

Nieruchomość położona jest w obszarze o dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, co stanowi istotny atut z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności działalności związanej z magazynowaniem, logistyką, produkcją lub usługami.

Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest na zasadach służebności przejścia i przejazdu przez działkę sąsiednią.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English please call Magdalana Prokopoudi at: +48 888-889-594.

Commercial Property for Sale – Ćmielów

For sale: a commercial property suitable for production, warehousing, service and staff facilities, located in the eastern part of Ćmielów.

The property comprises a functional complex of two interconnected buildings:

• a single-storey staff and welfare building with a usable area of 267.81 m²,
• a warehouse hall with a usable area of 413.00 m².

The total usable area is 680.81 m².

The property is suitable for businesses looking for premises for warehousing, production, services or staff and administrative facilities. The functional connection between the two buildings allows the warehouse area to be conveniently used together with the adjoining welfare facilities.

Staff and welfare building

The staff building is a single-storey masonry semi-detached structure with a usable area of 267.81 m². It was constructed of white brick on reinforced concrete foundations. The building has a wooden gable roof covered with fibre-cement sheets.

The layout has been designed to provide suitable facilities for the operation of the property. The building includes utility rooms, circulation areas and extensive sanitary facilities.

Room areas:

• room – 38.24 m²
• corridor – 35.49 m²
• corridor – 16.00 m²
• corridor – 11.40 m²
• room – 17.93 m²
• room – 15.48 m²
• room – 24.00 m²
• room – 2.10 m²
• room – 3.13 m²
• room – 15.18 m²
• room – 4.96 m²
• bathroom – 22.71 m²
• WC – 8.45 m²
• shower room – 14.01 m²
• room – 15.69 m²
• room – 23.03 m²

Total area excluding the boiler room: 267.81 m².

Warehouse hall

The second building is a 413.00 m² warehouse hall constructed as a masonry structure.

The walls of the hall were constructed using brick and concrete blocks, providing suitable thermal and functional properties. The building is set on reinforced concrete foundations, while the floor is finished with concrete slabs.

The hall features a steel roof structure covered with sheet metal. It is equipped with a steel roof drainage system, including gutters and downpipes. Windows and doors are metal-framed.

Utilities and infrastructure

The property is equipped with:

• electricity,
• mains water supply,
• septic tank,
• direct functional connection between the staff building and the warehouse hall.

Access

The property is located in an area with convenient transport infrastructure, which is an important advantage for businesses involved in warehousing, logistics, production or services.

Access to the public road is provided by a registered right-of-way easement for pedestrian and vehicular access across the neighbouring plot.

No Energy Performance Certificate has been issued for the property.

For service in English, please call:
Magdalena Prokopoudi
Tel: +48 888-889-594