Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jedno- lub dwurodzinny o powierzchni użytkowej 172,78 m² (powierzchnia całkowita 255,84 m²), położony w spokojnej części Kielc – Zalesiu, przy ul. Łopuszańskiej.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej, narożnej działce o powierzchni 839 m², z możliwością wjazdu z dwóch stron posesji. Budowa została rozpoczęta w 1990 roku, dom został oddany do użytkowania w 2013 roku.
Dużym atutem jest zewnętrzna klatka schodowa, która umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Na parterze i piętrze znajdują się przestronne balkony o powierzchni około 15 m² każdy, biegnące wzdłuż elewacji od strony ogrodu.
Standard wykończenia:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany wykonano z podwójnego muru z cegły silikatowej i betonu komórkowego z pustką powietrzną pomiędzy warstwami. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, a dach pokryto blachodachówką.
W budynku zamontowano drewniane okna, schody wewnętrzne i zewnętrzne wykonano w konstrukcji żelbetowej, natomiast balustrady na balkonach i klatce schodowej wykonane są z kutego żelaza.
Dom jest częściowo wykończony.
Posesja jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana. Na terenie znajduje się:
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane są z pieca na paliwo stałe. Istnieje możliwość modernizacji systemu grzewczego poprzez montaż pompy ciepła.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub stworzenia nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Single-Family or Two-Family House | Zalesie, Kielce | 172.78 m² | 839 m² Plot
For sale: a spacious and functional single-family or two-family house with a usable area of 172.78 m² (total area 255.84 m²), located in the peaceful Zalesie district of Kielce, on Łopuszańska Street.
The property is situated on a landscaped corner plot of 839 m², with vehicle access from two sides. The house was completed and occupied in 2013.
A major advantage of the property is the external staircase, which makes it possible to divide the building into two independent apartments. This makes the property suitable for a multi-generational family or for rental purposes, depending on the future owner's needs.
Layout:
Basement – 83.06 m²
Ground floor – 89.20 m²
First floor – 83.58 m²
Both the ground floor and the first floor feature spacious balconies of approximately 15 m² each, extending along the garden-facing elevation.
Construction and finish:
The house was built using traditional masonry construction. The walls consist of a double-layer structure made of sand-lime brick and aerated concrete blocks, with an air gap between the layers. The building is insulated with 10 cm polystyrene, and the roof is covered with metal roof tiles.
The property features wooden windows, while both the internal and external staircases are constructed from reinforced concrete. The balcony and staircase railings are made of wrought iron.
The house is partially finished.
Plot:
The property is fully fenced and carefully landscaped. It includes:
Utilities and heating:
Heating and domestic hot water are supplied by a solid-fuel boiler. The heating system can be upgraded by installing a heat pump.
This property is an excellent option for those looking for a spacious home suitable for two families or a property offering flexible residential and investment opportunities.
Energy Performance Certificate:
EU = 174.7 kWh/(m²·year)
EK = 365.05 kWh/(m²·year)
EP = 401.55 kWh/(m²·year)
ECO₂ = 0.1245 t CO₂/(m²·year)
UOZE = 0.00%
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
Properco na Facebooku
