Kielce, Skrzetle

Na sprzedaż – kompleks magazynowo–produkcyjny z budynkiem biurowym | Kielce, Skrzetle

Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem rozwoju oraz możliwością natychmiastowego generowania przychodu.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks składający się z hali magazynowo–produkcyjnej oraz budynku biurowego, położony w dzielnicy Skrzetle w Kielce. Obiekt został wybudowany w latach 80-tych, zmodernizowany w 2014 roku.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia hali: ok. 594 m²
• Powierzchnia budynku biurowego: ok. 300 m²
• 55 miejsc parkingowych wokół obiektu
• Możliwość wjazdu samochodów typu TIR
• Dwa niezależne dojazdy do działki:
  • dla samochodów do 3,5 t,
  • dla samochodów ciężarowych do 20 t

Budynek biurowy:

• budynek dwukondygnacyjny (parter + piętro)
• konstrukcja murowana, ocieplenie styropianem 10 cm
• elewacja zachodnia wykonana z paneli fotowoltaicznych
• wszystkie pomieszczenia wyposażone w klimatyzację Fujitsu z funkcją ogrzewania
• okna PCV dwuszybowe
• 10 pokoi biurowych – łącznie 22 stanowiska pracy
• sala konferencyjna dla 10 osób
• łazienki i pomieszczenia socjalne na każdej kondygnacji
• sala ekspozycyjna – 80 m²
• kanalizacja – szambo 10 m³
• internet – stabilne łącze radiowe 30/30 Mb/s

Hala magazynowo–produkcyjna:

• konstrukcja murowana, częściowo docieplona
• dostęp do zasilania 230V i 380V
• duża ilość przeszkleń zapewniająca dobre doświetlenie
• 4 bramy wjazdowe
• wysokość hali 4-6 m
• dach pokryty grubą blachą falistą na płytach izolacyjnych

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Kielc – z szybkim dostępem do drogi krajowej nr 74 oraz dogodnym połączeniem z trasą ekspresową S7, co zapewnia sprawną logistykę i wygodny dojazd.

Dodatkowy atut:

Istnieje możliwość kontynuowania umowy najmu z obecnym najemcą, co pozwala uzyskać przychód od pierwszego dnia po zakupie.

To nieruchomość, która łączy funkcjonalność i elastyczność, oferując szerokie możliwości wykorzystania – zarówno na potrzeby prowadzenia własnej działalności, jak i na cele związane z wynajmem, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Cena: 2 700 000 PLN netto / 3 321 000 PLN brutto.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594

--------
 

For Sale – Warehouse & Production Complex with Office Building | Kielce, Skrzetle

A unique opportunity for investors and businesses seeking a functional property with development potential and the ability to generate immediate income.

The property for sale comprises a warehouse and production hall together with an office building, located in the Skrzetle district of Kielce.

Property specifications:
Warehouse hall area: approx. 594 m²
Office building area: approx. 300 m²
55 parking spaces surrounding the property
Two independent access roads to the plot:
for vehicles up to 3.5 tonnes,
for trucks up to 20 tonnes

Office building:
two-storey building (ground floor + first floor)
masonry construction, insulated with 10 cm polystyrene
western façade covered with photovoltaic panels
all rooms equipped with Fujitsu air conditioning units with heating function
double-glazed PVC windows
10 office rooms – a total of 22 workstations
conference room for 10 people
bathrooms and staff facilities on each floor
showroom – 80 m²
septic tank – 10 m³
internet – stable 30/30 Mb/s wireless connection

Warehouse & production hall:
masonry construction, partially insulated
230V and 380V power supply available
large number of glazed sections providing excellent natural light
4 entrance gates
roof covered with heavy corrugated steel sheets on insulated panels

Location & transport:
The property is situated in a well-connected part of Kielce, with quick access to National Road No. 74 and convenient connections to the S7 expressway, ensuring efficient logistics and easy transportation.

Additional advantage:
There is an option to continue the lease agreement with the current tenant, allowing the new owner to generate rental income from the first day after purchase.

This property combines functionality and flexibility, offering a wide range of possible uses – both for operating your own business and for rental purposes, depending on the future owner's needs.
 

Price: PLN 2,700,000 net / PLN 3,321,000 gross.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for this property.

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594