Zagnańsk, Kaniów

Na sprzedaż dom  o powierzchni całkowitej ok. 80 m2 (powierzchnie pomieszczeń mierzona za pomocą dalmierza), zlokalizowany przy w Borowej Górze, gm. Zagnańsk. Nieruchomość znajduje się na częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 520 m2.

Dom wybudowany z cegły, ocieplony styropianem.
Dach kryty blachą, do połowy pomalowany. Stolarka okienna PCV, ogrzewanie piecem na paliwa stałe, w lato możliwe ogrzewania wody za pomocą bojlera elektrycznego. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a następnie wjazd na działkę z wewnętrznej drogi gruntowej.

Działka jest objęta  Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MN28 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przybliżone wymiary działki: 14,5 (szer. od frontu) x 34,5 x 14,5 x 36[m].
Dom wybudowany w latach 1973 - 1975, ostatni remont/odświeżenie wykonano na przełomie 2007/ 2008 roku: 
- wstawiony został nowy bojler elektryczny, piec na paliwa stałe,
- ocieplono budynek,
- wylano nowe wylewki, położono gładzie, tynki,
- zamontowano okna PCV,
- zamontowano nowe grzejniki aluminiowe,
- wymieniono instalacje wod-kan i elektryczne.

W skład domu wchodzą: 
Parter:
- salon,
- kuchnia,
- łazienka z WC,
- korytarz,
- i przedsionek;
Piętro:
- sypialnia, 
- sypialnia.
Na posesji znajduje się tez pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. 
Możliwe jest powiększenie budynku mieszkalnego poprzez zaadaptowanie dodatkowego pomieszczenia, które znajduje się za salonem.

Media:
prąd - w budynku,
woda -  w budynku z wodociągu,
kanalizacja - gminna, w budynku
gaz - w ulicy przy budynku.

Na działce znajduje się garaż wolnostojący blaszany o pow. ok. 20 m2.

Działka z ogrodzona. Bardzo dobra lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie zbiornik wodny w Kaniowie.
W pobliżu działki las, dużo zieleni, zabudowa domów jednorodzinnych.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa  charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

-------

For sale: a detached house with a total area of approximately 80 m² (room areas measured using a laser distance meter), located in Borowa Góra, Zagnańsk Municipality. The property is situated on a partially developed plot with an area of 520 m².

The house was built of brick and insulated with polystyrene. The roof is covered with sheet metal and partially painted. PVC windows throughout. Heating is provided by a solid-fuel boiler, while domestic hot water can be heated by an electric boiler during the summer months.

Access to the property is provided via an asphalt road, followed by an internal gravel access road leading directly to the plot.

The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and designated as:
MN28 – single-family residential development area.

Approximate plot dimensions:
14.5 m (frontage) × 34.5 m × 14.5 m × 36 m.

The house was built between 1973 and 1975. The most recent renovation/refurbishment was carried out in 2007/2008 and included:

• installation of a new electric water heater and solid-fuel boiler,
• thermal insulation of the building,
• new floor screeds, plasterwork and skim coats,
• installation of PVC windows,
• installation of new aluminium radiators,
• replacement of water, sewage and electrical systems.

The house comprises:

Ground floor:

• living room,
• kitchen,
• bathroom with WC,
• hallway,
• vestibule.

First floor:

• bedroom,
• bedroom.

There is also an outbuilding and a garage on the property.

The residential building can be enlarged by adapting an additional room located behind the living room.

Utilities:

• electricity – connected to the building,
• water – municipal water supply connected to the building,
• sewage system – municipal sewage network connected to the building,
• gas – available in the street adjacent to the property.

A detached metal garage with an area of approximately 20 m² is located on the plot.

The plot is fenced.

Very attractive location. The Kaniów reservoir is situated in the immediate vicinity. The area offers extensive greenery, nearby forests and predominantly single-family housing development.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the property.

Contact details:

Jacek Kotlarz
Phone: +48 888 889 441
E-mail: jacek.kotlarz@properco.pl