Morawica, Brzeziny

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 154,2 m2 (powierzchni całkowitej 192,8 m2), zlokalizowany na działce o powierzchni ok. 1125 m2, usytuowany przy w Brzezinach, gmina Morawica. 
Wymiary działki (w przybliżeniu): 20 (szer. od frontu) x 56 [m]. 

W skład budynku wchodzą: 

PARTER: 
- przestronny, słoneczny salon połączony z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na taras (pow. 38,8 m2),
- hall (pow. 12,4 m2)
- łazienka (pow. 3,8 m2)
- kotłownia (pow. 7,7 m2),
- garaż (pow. 18,3 m2), 
- wiatrołap (pow. 1,8 m2);

POZIOM 1: 
- sypialnia (pow. 20,1 m2),
- sypialnia (pow. 17,6 m2),
- sypialnia (pow. 12,7 m2),
- sypialnia(pow. 9,9 m2),
- łazienka(pow. 7,3 m2)
- komunikacja (pow. 3,8 m2).
W bryle budynku garaż jednostanowiskowy oraz duży garaż blaszany na działce.

Budowa domu rozpoczęła się w 2003, w 2016 uzyskano stan surowy zamknięty, natomiast prace wykończeniowe zakończyły się w 2021 roku (wydane zostało pozwolenie na użytkowanie).

Okna PCV 3- szybowe z 2015 roku. 
Materiały konstrukcyjne: beton komórkowyw YTONG, ocieplenie warstwą styropianu. Dach pokryty blachodachówką. Na podłogach panele oraz gresy.
Ogrzewanie domu za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego deDietrich.


Media:
prąd,
woda,
kanalizacja,
gaz,
światłowód.

Ogrzewanie podłogowe na terenie całej nieruchomości. Na blaszanym garażu panele fotowoltaiczne o mocy 5kW. W budynku w salonie zamontowana klimatyzacja oraz kominek (bez płaszcza wodnego). 
Pod każdym oknem zamontowana puszka pod rolety okienne oraz w razie potrzeby instalacje pod ogrzewanie grzejnikowe. Rozprowadzone zostały także instalacje monitoringu, domofonowa oraz alarmowa.

Teren nieruchomości zagospodarowany - kostka brukowa na tarasie, dojazd do dwóch garaży z kostki brukowej, wykonana została opaska wokół budynku, pełne odwodnienie do zbiornika retencyjnego na działce (poj. 10 000 L), brama garażowa oraz wjazdowa sterowane automatycznie. Dojazd drogą asfaltową.


Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość atrakcyjnie położona, dojazd drogą asfaltowa, 15 min do Kielc.  Dobre połączenie  z Kielcami to niewątpliwy atut tej lokalizacji. Dzięki temu mieszkańcy tej miejscowości mogą bez przeszkód uczestniczyć w aktywnym życiu zawodowym i jednocześnie – po pracy - korzystać z uroków przyrody.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English, please call: +48 888 889 441. 

-------

For sale: a detached single-family house with a usable area of approximately 154.2 m² (total area: 192.8 m²), situated on a plot of approximately 1,125 m² in Brzeziny, Morawica Municipality.

The plot dimensions are approximately 20 m (frontage) × 56 m.

The house comprises:

GROUND FLOOR:

• spacious and bright living room combined with dining area and kitchen (38.8 m²), with access to the terrace,
• hall (12.4 m²),
• bathroom (3.8 m²),
• boiler room (7.7 m²),
• garage (18.3 m²),
• vestibule (1.8 m²).

FIRST FLOOR:

• bedroom (20.1 m²),
• bedroom (17.6 m²),
• bedroom (12.7 m²),
• bedroom (9.9 m²),
• bathroom (7.3 m²),
• communication area (3.8 m²).

The property includes an integrated single-car garage and an additional large detached metal garage located on the plot.

Construction of the house began in 2003, while the occupancy permit was obtained in 2021.

Technical specification:

• PVC triple-glazed windows installed in 2015,
• YTONG aerated concrete construction,
• external insulation with polystyrene,
• roof covered with metal roof tiles,
• floors finished with panels and ceramic tiles,
• heating provided by a De Dietrich dual-function gas boiler.

Utilities:

• electricity,
• water supply,
• sewage system,
• natural gas,
• fiber-optic internet.

The entire house is equipped with underfloor heating. A 5 kW photovoltaic installation is mounted on the detached garage. The living room features air conditioning and a fireplace (without a water jacket).

Preparations have been made for future installation of external window shutters, with shutter boxes fitted above all windows. The house is also equipped with installations for radiator heating (if required), as well as pre-installed wiring for a monitoring system, intercom, and alarm system.

The property has been carefully landscaped and includes:

• paved terrace,
• paved driveway leading to both garages,
• paving around the building,
• complete drainage system connected to a 10,000-liter rainwater retention tank,
• automated entrance gate and garage door.

The property benefits from direct access via an asphalt road.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the property.

The house is attractively located in a peaceful residential area with convenient access to Kielce, approximately 15 minutes away by car. Excellent transport connections allow residents to enjoy both easy commuting and the advantages of living close to nature.

Contact details:

Jacek Kotlarz
Phone: +48 888 889 441
E-mail: jacek.kotlarz@properco.pl