Busko-Zdrój,

Budynek został przystosowany do prowadzenia działalności - parter stanowi część usługową (obecnie częściowo wynajętą), którą można zaadaptować pod biuro, gabinety czy działalność handlową. Na poddaszu znajduje się część mieszkalna. Posesja w całości ogrodzona, monitorowana, zabezpieczona automatyczną bramą na pilota, z wykostkowanym placem z miejscami parkingowymi przed budynkiem. Na poddaszu każda sypialnia i salon wyposażone w nową klimatyzację firmy Samsung (każdy klimatyzator posiada własną jednostkę).

W 2021 przeprowadzono remont poddasza, obejmujący: położenie podłóg, malowanie, wyposażenie wszystkich pomieszczeń w sprzęty AGD, klimatyzację i meble. W salonie drewniane meble firmy Seart, narożnik Le Noir, w sypialniach łóżka i materace firmy Hilding Anders. W kuchni komplet sprzętów AGD: zmywarka, lodówko-zamrażarka, itp.

Dom częściowo podpiwniczony. Nad poddaszem strych stanowiący dodatkową otwartą przestrzeń. Budynek posiada dwa wejścia - od frontu i od podwórka. Posesja zadbana i zagospodarowana z ogrodem z licznymi nasadzeniami, altaną i sauną z prysznicem. Powierzchnia działki domu wynosi 2081 m2, przybliżone wymiary: 25 x 100 x 30 x 78 [m], szerokość frontu ok. 25 m.

Specyfikacja:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków betonu komórkowego
- ocieplenie ścian - styropian
- dach kryty blachą
- stolarka okienna PCV dwuszybowa
- strop nad poddaszem zaizolowany wełną mineralną gr. 15 cm

Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego, częściowo ogrzewanie podłogowe - na parterze: łazienka i korytarz, na poddaszu łazienka. 

For sale: a 7-room single-storey mixed-use building with a usable attic, with a usable area of 178.2 m² (total area 292.2 m²), located in the northern part of Busko-Zdrój.

Layout:

Ground floor:

• vestibule (3.1 m²),
• hall (12.2 m²),
• staircase (6.2 m²),
• bathroom (3.9 m²),
• office with toilet (19.3 m²),
• office (13.9 m²),
• walk-through office (14.7 m²),
• retail/service area (28.6 m²),
• terrace (at the rear of the building).

Attic:

• living room with kitchenette (35.4 m²) – access to a loggia balcony; kitchen with access to a second balcony,
• bedroom (6.7 m²),
• bedroom (11.9 m²) with balcony access,
• bedroom (13.8 m²),
• bathroom (10.6 m²),
• walk-in wardrobe,
• corridor (10.8 m²).

The building has been adapted for business use – the ground floor serves as a commercial/service area (currently partially leased), suitable for offices, consulting rooms, or retail activity. The attic is arranged as a residential space.

The property is fully fenced, monitored, and secured with an automatic gate. The yard is paved and offers multiple parking spaces in front of the building. Each bedroom and the living room in the attic are equipped with new Samsung air conditioning units (each with an individual external unit).

In 2021, the attic was fully renovated, including new flooring, painting, and furnishing with household appliances, air conditioning, and furniture. The living room features wooden furniture by Seart and a Le Noir corner sofa; bedrooms are furnished with beds and mattresses by Hilding Anders. The kitchen is fully equipped (dishwasher, fridge-freezer, etc.).

The house is partially basemented. Above the attic there is an additional open attic space. The building has two separate entrances – from the front and from the yard. The plot is well-maintained, with a garden, numerous plantings, a gazebo, and a sauna with a shower.

Technical specification:

• external and internal walls made of aerated concrete blocks,
• insulation: polystyrene,
• roof covered with metal sheets,
• PVC double-glazed windows,
• attic ceiling insulated with 15 cm mineral wool.

Heating: gas dual-function boiler; partial underfloor heating (ground floor: bathroom and corridor; attic: bathroom).

Utilities:

• electricity (including three-phase power and possibility to charge electric vehicles),
• water – municipal supply,
• sewage – municipal system,
• gas – connected to the building.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the building.

Agent contact details: Agata Grela Tel: +48 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl