Suchedniów,

Na sprzedaż parterowy budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 210 m2, zlokalizowany w centralnej części Suchedniowa.

Parter budynku o powierzchni ok. 110 m2 przeznaczony pod działalność handlowo-usługową, poddasze stanowi otwarta powierzchnia o powierzchni ok. 100 m2 zagospodarowana jako część mieszkalna. Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym o powierzchni ok. 20 m2 (wjazd od tylnej części budynku).

W skład pomieszczeń wchodzą:
PODPIWNICZENIE:
- garaż 

PARTER:
- sala sprzedaży
- magazyn
- zaplecze socjalne
- kuchnia
- łazienka

PODDASZE:
- salon połączony z aneksem kuchennym
- łazienka

Budynek drewniany, wybudowany w 1918 roku, zmodernizowany ok. 2009 roku: wymieniono stolarkę okienną na PCV (okna dachowe drewniane), instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, przyłączono gaz do budynku, wymieniono dach - gont bitumiczny, ocieplono dach wełną mineralną, a cały budynek styropianem o gr. 5cm. Wejście do części usługowej od frontu, z głównej ulicy. Część mieszkalna posiada własne niezależne wejście od podwórka.

Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, działka płaska, zagospodarowana, w kształcie prostokąta o powierzchni 770 m2, o przybliżonych wymiarach 22 x 33 [m]. Szerokość frontu ok. 22 m. Usytuowanie budynku oraz jego lokalizacja sprawia, że doskonale nadaje się pod prowadzenie działalności handlowej/usługowej oraz jako lokal mieszkalny. Przednia część znajduje się tuż przy ruchliwej ulicy, natomiast tylna graniczy z lasem (z bezpośrednim wyjściem do lasu). W sąsiedztwie bloki, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szkoła, park miejski, Zalew Kamionka.

Część mieszkalna wyposażona w klimatyzator, ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym. Część usługowa posiada własne ogrzewanie elektryczne. 


Media:
- prąd w budynku
- kanalizacja miejska w budynku
- woda z sieci miejskiej w budynku
- gaz z sieci miejskiej w budynku
- przyłącze Internetu światłowodowego w budynku


Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

-------

For sale: a single-storey mixed-use (commercial and residential) building with a usable attic, with a total area of approx. 210 m², located in the central part of Suchedniów.

The ground floor (approx. 110 m²) is intended for commercial/service use, while the attic (approx. 100 m²) is an open space arranged as a residential area. The building is partially basemented and includes a single-car garage of approx. 20 m² (access from the rear).

LAYOUT:

BASEMENT:

• garage

GROUND FLOOR:

• sales area
• storage room
• social/back-office area
• kitchen
• bathroom

ATTIC:

• living room with kitchenette
• bathroom

The building is wooden, constructed in 1918 and modernized around 2009: PVC windows were installed (roof windows are wooden), water and sewage and electrical installations were replaced, gas connection added, roof replaced (bituminous shingles), roof insulated with mineral wool, and the entire building insulated with 5 cm polystyrene.

The commercial part has an entrance from the front (main street), while the residential part has a separate independent entrance from the courtyard.

The property is located on a fenced, flat, and developed plot of approx. 770 m², rectangular in shape, with approximate dimensions of 22 x 33 m (front width approx. 22 m).

Due to its layout and location, the property is ideal for commercial/service activity combined with residential use. The front part is directly by a busy street, while the rear borders a forest (with direct access). Nearby: apartment blocks, single-family housing, school, city park, and Zalew Kamionka reservoir.

The residential part is equipped with air conditioning and heated by a dual-function gas boiler. The commercial part has independent electric heating.

Utilities:

• electricity – in the building
• municipal sewage – in the building
• water supply – in the building
• gas – in the building
• fiber-optic internet – in the building

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the building.

Agent contact details: Agata Grela Tel: +48 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl