Łączna, Klonów

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego z bali, o powierzchni użytkowej 175,1 m² i całkowitej 206,6m2, usytuowanego na dużej działce o powierzchni 4245m², w malowniczej miejscowości Klonów w gminie Łączna. Nieruchomość usytuowana jest na lokalnym wzniesieniu, z przepięknymi widokami na okolicę. Dom o wyjątkowym charakterze, ciepłym klimacie i dobrej energii.

Klonów to urokliwa miejscowość w sercu Gór Świętokrzyskich, granicząca ze Świętokrzyskim Parkiem Narodowym, przez którą przechodzi żółty i zielony szlak turystyczny. Do Klonowa kursuje autobus MPK z Kielc.

Budynek
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wybudowany został w latach 50-tych XX wieku i zmodernizowany w latach 2003 – 2005. Materiały konstrukcyjne domu to: drewno (bale świerkowe z obiciem modrzewiowym), kamień i cegła, termoizolacja „Ekofiber”. Dom chłodny w lato, ciepły w zimie. Budynek zdobi elewacja, urozmaicona elementami kamienia i drewna. Dach pokryty jest gontem bitumicznym, okna z PCV. Obok domu usytuowany jest wolnostojący garaż.
Dom modernizowany był pod kierownictwem osoby z wykształceniem w obróbce drewna oraz plastycznym. W jadalni zamontowano kuchnię kaflową z piecem chlebowym (trzymającym ciepło całą noc); w sypialni łóżko zrobione ze starego krosna, płytki ozdobne w kuchni sprowadzane z Holandii; baterie, żyrandol i kinkiety mosiężne. Woda z kranu w domu - zdatna do picia, pochodzi z miejscowego ujęcia głębinowego.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z połączony z kuchnia i jadalnią,
- sypialnia,
- biuro,
- łazienka z WC,
- garderoba oraz spiżarka- przedpokój.

Poddasze:
-2 pokoje,
- przedpokój,
- łazienka.

Dodatkowe udogodnienia na posesji:
- kominek (wędzarnia) na tarasie, zrobiony przez profesjonalnego zduna,
- konstrukcja do glilowania z żeliwnym garem, wykonana przez metaloplastyka,
- budynek/altana,
- budynek gospodarczy,
- garaż wolnostojący,
- piwniczka podziemna na wino,
- stodoła,
- kamienne palenisko na ognisko w lesie,
- zadbany ogród.

Media i instalacje:
- prąd, woda – z sieci, w budynku 
- zbiornik na szambo,
- ogrzewanie: za pomocą kominka z rozprowadzeniem ciepła na cały dom (płaszcz wodny) i piecem elektrycznym uruchamianym przy 2 taryfie

Otoczenie i działka:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji; z widokiem na panoramę Gór Świętokrzyskich. Teren działki jest urozmaicony, pochyły, ogrodzony, zadbany, z wieloletnimi nasadzeniami. Podjazd do garażu wyłożony został kostką kamienną. Dom leży na zboczu Doliny Wilkowskiej (ekspozycja południowo-wschodnia), otoczony jest lasem sosnowo-brzozowo-jodłowym. W dolnej części doliny - zalew z plażą, wyciąg narciarski. W najbliższej okolicy: wychodnie skalne, polana czosnku niedźwiedziego, źródła wody.
Nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu wykonanego z naturalnych materiałów, z dużą działką i rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną (liczne górskie i leśne szlaki turystyczne), zapewniającą komfort codziennego życia i relaks wśród natury.

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi tel: +48 888 889 594, e-mail: magdalena.prokopoudi@properco.pl
For service in English please call: Magdalena Prokopoudi: +48 888 889 594, e-mail: magdalena.prokopoudi@properco.pl.

___
 

We present a unique opportunity to purchase a spacious, detached single-family log house, with a usable floor area of 175.1 m² and a total area of 206.6 m², situated on a large 4,245 m² plot in the picturesque village of Klonów, in the Łączna municipality. The property is located on a local elevation, offering beautiful views of the surrounding area. This is a home with a distinctive character, a warm atmosphere, and very positive energy.

Klonów is a charming village in the heart of the Świętokrzyskie Mountains, bordering the Świętokrzyski National Park. Yellow and green hiking trails run through the village. Klonów is also served by MPK buses from Kielce.

Building:

A single-storey house with a usable attic and partial basement, originally built in the 1950s and modernized between 2003 and 2005. The construction materials include wood (spruce logs with larch cladding), stone, and brick, with “Ekofiber” thermal insulation. The house remains cool in summer and warm in winter. The façade is enriched with decorative stone and wood elements. The roof is covered with bitumen shingles, and the windows are PVC. A detached garage is located next to the house.

The modernization was carried out under the supervision of a specialist with education in wood processing and fine arts. In the dining area, there is a tiled stove with a bread oven that retains heat throughout the night. The bedroom features a bed made from an old weaving loom; decorative kitchen tiles were imported from the Netherlands; faucets, chandeliers, and wall lamps are made of brass. Tap water in the house is potable and comes from a local deep-water intake.

Layout:

Ground floor:

• spacious living room combined with the kitchen and dining area,

• bedroom,

• office,

• bathroom with WC,

• walk-in wardrobe and pantry,

• hallway.

Attic:

• 2 rooms,

• hallway,

• bathroom.

Additional amenities on the property:

• fireplace/smoker on the terrace, built by a professional stove fitter,

• grilling structure with a cast-iron cauldron, made by a metal artisan,

• gazebo/outbuilding,

• utility building,

• detached garage,

• underground wine cellar,

• barn,

• stone fire pit in the forest,

• well-maintained garden.

Utilities and installations:

• electricity and mains water connected to the building,

• septic tank,

• heating system: fireplace with heat distribution throughout the house (water jacket) and an electric boiler operating on a dual tariff.

Surroundings and plot:
The property is located among single-family houses in an attractive and quiet area, with views of the Świętokrzyskie Mountains panorama. The plot is varied, sloped, fenced, and well maintained, with mature plantings. The driveway to the garage is paved with stone setts. The house lies on the slope of the Wilkowska Valley (south-eastern exposure) and is surrounded by pine, birch, and fir forest. In the lower part of the valley there is a reservoir with a beach and a ski lift. Nearby attractions include rock outcrops, a wild garlic meadow, and natural water springs.

This property is a unique offer for those seeking a spacious home built from natural materials, with a large plot and extensive recreational infrastructure (numerous mountain and forest hiking trails), ensuring everyday comfort and relaxation surrounded by nature.

An energy performance certificate has not been prepared for the property.

For service in English please call: Magdalena Prokopoudi: +48 888 889 594, e-mail: magdalena.prokopoudi@properco.pl