Szydłów,

Na sprzedaż kompleks dwóch hal o łącznej powierzchni 696 m2, zlokalizowany w Szydłowie. 
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 15 500 m2.

Teren działki objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym jako AG - tereny zabudowy związanej z aktywnością gospodarczą:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty i urządzenia służące działalności produkcyjnej,
b) obiekty i urządzenia służące realizacji przedsięwzięć komercyjnych – usługi komercyjne,
c) obiekty wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego,
d) tereny składów i magazynów,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jedynie dla prowadzącego działalność gospodarczą, 
b) zieleń o funkcjach izolacyjnych,
c) drogi dojazdowe, ciągi pieszo-jezdne, parkingi,
d) place manewrowe,
e) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Przybliżone wymiary działki: 104 x 69 x 50 x 10 x 31 x 130 x 94 x 50 x 13 [m]. Szerokość frontu ok. 104 m.

Pierwsza hala o powierzchni ok. 400 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, o przybliżonych wymiarach 23,5 x 18 [m], wysokości ok. 4,5 m, zbudowana z prefabrykatu betonowego, ocieplona styropianem o grubości 15cm, pokryta papą bitumiczną. W 2024 roku zostały wymienione okna oraz zamontowana nowa brama na łańcuch.
Druga hala o powierzchni ok. 300 m2 posiada dwie kondygnacje (parter + piętro), o przybliżonych wymiarach 9 x 18 [m] każda. Wysokość parteru ok. 2,3 m, wysokość piętra ok. 4,8 m (do kalenicy). Budynek zbudowany częściowo z kamienia, częściowo z cegły, dach kryty blachą. W 2024 roku wymieniono na nowe: więźbę, dach i orynnowanie. 

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze powiatowej, w sąsiedztwie zabudowy mieszanej - domów jednorodzinnych i zakładów produkcyjnych. 

Media:
- prąd - na działce (do obu hal przyłącze siły 60 kW)
- woda - na działce studnia, wodociąg na działce sąsiedniej lub w ulicy w odl. ok. 30 m od działki
- kanalizacja - brak
- gaz - brak

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl
___

For sale: a complex of two halls with a total area of 696 m2, located in Szydłów.
The property is situated on a plot of 15,500 m2.

The plot is covered by a Local Spatial Development Plan designated as AG – areas of development related to economic activity:

1. primary purpose:
   a) facilities and equipment for production activities,
   b) facilities and equipment for commercial projects – commercial services,
   c) facilities for manufacturing and craft production,
   d) storage and warehouse areas,

2. permitted use:
   a) single-family residential buildings only for the business operator,
   b) greenery with insulating functions,
   c) access roads, pedestrian-vehicular routes, parking lots,
   d) maneuvering yards,
   e) facilities, equipment and technical infrastructure networks.

Approximate plot dimensions: 104 x 69 x 50 x 10 x 31 x 130 x 94 x 50 x 13 [m].
Frontage width approx. 104 m.

The first hall, with an area of approx. 400 m2, is a single-storey building with approximate dimensions of 23.5 x 18 m, height approx. 4.5 m, built of concrete prefab elements, insulated with 15 cm polystyrene, covered with bituminous felt. In 2024, windows were replaced and a new chain-operated gate was installed.

The second hall, with an area of approx. 300 m2, has two storeys (ground floor + first floor), with approximate dimensions of 9 x 18 m each. Ground floor height approx. 2.3 m, first floor height approx. 4.8 m (to the ridge). The building is partially made of stone and partially of brick, with a metal roof. In 2024, the structure, roof and guttering were replaced with new ones.

The property is located directly by a district road, surrounded by mixed development – single-family houses and manufacturing facilities.

Utilities:
– electricity – on the plot (three-phase connection, 60 kW for both halls)
– water – well on the plot; water supply line on the neighbouring plot or in the street approx. 30 m from the plot
– sewage system – none
– gas – none

No energy performance certificate has been issued for the property.

Contact details for the agent: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl