Fałków, Pląskowice

Na sprzedaż 3-pokojowy, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 83,60 m² (powierzchni całkowitej 160m²), zlokalizowany w Pląskowicach, gm. Fałków, powiat konecki. Nieruchomość w odległości ok. 4,5 km od Fałkowa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia, poczta oraz punkty usługowe.

Dom posadowiony na działce o powierzchni 2900m² w kształcie trójkąta o przybliżonych wymiarach: 134 x 142 x 44 [m], szerokość frontu ok. 134m, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2004 roku, a zakończenie prac w 2010 roku. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Dojazd do posesji asfaltową drogą krajową.

Parter:
- przedsionek o pow. 3,4m2
- pokój dzienny z hallem i garderobą o pow. 28,4m2 (z pokoju wyjście na taras)
- kuchnia o pow. 10,1m2
- łazienka o pow. 5,8m2
- kotłownia o pow. 3,6m2
- garaż o pow. 17,35m2

Poddasze:
- hall z komunikacją o pow. 3,75m2
- pokój o pow. 21,3m2
- pokój o pow. 25,2m2, z wyjściem na balkon
- garderoba o pow. 5,40m2

Standard i wykończenie:

• materiał budowlany: porotherm

• dach kryty blachodachówką

• ocieplenie: styropian 10 cm i 5 cm

• okna PCV

• ogrzewanie: piec węglowy

W 2025 roku przeprowadzono remont budynku, obejmujący m.in.: malowanie ścian, wykonanie gładzi, położenie tapet oraz wymianę umeblowania.

Dom gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych, sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - za wyjątkiem wolnostojących sprzętów AGD/RTV. Posesja zagospodarowana, z zadbanym ogrodem i stawem, częściowo ogrodzona siatką.

Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących własnego miejsca w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do podstawowych usług w niewielkiej odległości.

Cena do negocjacji. Przekazanie nieruchomości: 2 miesiące od momentu zakupu. 

Media:
- prąd - w budynku
- kanalizacja - własna oczyszczalnia
- gaz - z butli
- woda - z sieci miejskiej

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 93,55 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 174,67 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 195,60 kWh/(m2 ∙rok) 
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,0604 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl
For service in English call Agata Grela at +48 692-929-191.

--------

For sale a 3-room, detached single-family house with a usable attic, with a usable area of 83.60 m² (total area 160 m²), located in Pląskowice, Fałków commune, Końskie county. The property is approx. 4.5 km from Fałków, where full infrastructure is available: shops, school, health centre, post office and service points.

The house is situated on a 2900 m² plot in the shape of a triangle with approximate dimensions: 134 x 142 x 44 [m], frontage width approx. 134 m, in a quiet setting of single-family development and green areas. Construction began in 2004 and was completed in 2010. The building includes an attached single-car garage. Access to the property via a national asphalt road.

Ground floor:

• vestibule 3.4 m²

• living room with hall and wardrobe 28.4 m² (access to the terrace from the room)

• kitchen 10.1 m²

• bathroom 5.8 m²

• boiler room 3.6 m²

• garage 1.35 m²

Attic:

• hall/landing 3.75 m²

• room 10.45 m²

• room 12.60 m², with access to the balcony

• walk-in wardrobe 5.40 m²

Specification and finishes:

construction material: Porotherm

roofing: metal roof tiles

insulation: EPS 10 cm and 5 cm

PVC windows

heating: coal-fired boiler

In 2025 a refurbishment was carried out, including, among others: painting, skim coating, wallpapering and replacement of furnishings.

The house is ready to move in without additional expenditure, sold with full fittings as shown in the photos – except for free-standing household/AV appliances. The grounds are landscaped, with a well-kept garden and a pond, partly fenced with mesh.

The property is a proposal for people looking for their own place in a quiet, well-connected location, with simultaneous access to basic services at a short distance.

Price negotiable. Property handover: 2 months from the date of purchase.

Utilities:

• electricity – in the building

• sewage – own treatment plant

• gas – bottled

• water – from the municipal network

An energy performance certificate has been prepared for the property:

Annual usable energy demand indicator (EU): 93.55 kWh/(m²·year)
Annual final energy demand indicator (EK): 174.67 kWh/(m²·year)
Annual non-renewable primary energy demand indicator (EP): 195.60 kWh/(m²·year)
Specific CO₂ emission indicator (ECO₂): 0.0604 t CO₂/(m²·year)
Share of renewable energy sources in annual final energy demand (UOZE): 0.00%

Contact details for the agent: Agata Grela Tel: +48 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl