Kielce, Nowy Folwark, Gustawa Morcinka

Na sprzedaż nowoczesny, dwupoziomowy apartament z tarasem w Kielcach, dzielnica Nowy Folwark, ul. Gustawa Morcinka.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu o powierzchni 82,05 m², położonego w nowoczesnym szeregowcu przy ul. Gustawa Morcinka w dzielnicy Nowy Folwark. Budynek oddany do użytku w 2021 roku znajduje się na terenie ogrodzonym, monitorowanym, co zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo.

Lokal zajmuje pierwsze i drugie piętro budynku, z niezależnym wejściem z poziomu parteru – brak części wspólnych gwarantuje pełen komfort użytkowania.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: wiatrołap, klatka schodowa,

• Piętro:
  przestronny salon z aneksem kuchennym 23,26m2),
  sypialnia (9,87m2),
  pokój młodzieżowy (14,11m2),
  łazienka z WC (5,44m2),
  przedpokój (7,59m2),
  klatka schodowa (6,66m2). 
  Zarówno z salonu, jak i przedpokoju prowadzą wyjścia na duży, wygodny balkon, zlokalizowany po frontowej stronie apartamentu.

• Poddasze:
  pokój (pow. użytk. 5,24m2, pow. całk. 8,53m2),
  elegancki salon kąpielowy (pow. użytk. 5,75m2 pow. całk. 13,46m2),
  przedpokój (4,13m2),
  taras (33,73m2) z ekspozycją wschód-zachód.
  Na taras prowadzą 3 wyjścia: z korytarza, pokoju i salonu kąpielowego, tworząc harmonijne połączenie wnętrza z otwartą przestrzenią.

Wykończenie i standard:

Wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy detal:

• Podłogi wykończone deską barlinecką

• Parapety wykonane z czarnego granitu

• Aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar oraz sprzęt AGD wysokiej klasy

• Ściany pokryte gładziami, miejscami zdobione tapetą flizelinową oraz naturalną cegłą rozbiórkową

• Łazienka na piętrze – szybka i funkcjonalna, z prysznicem

• Górny salon kąpielowy – prywatne domowe spa
  

Taras – wyjątkowa przestrzeń na świeżym powietrzu

Niewątpliwym atutem jest przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², z wydzieloną strefą relaksu (huśtawka, kanapy rattanowe) oraz strefą rekreacyjną z grillem – idealne miejsce na spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

Udogodnienia:

• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, dodatkowo kaloryfery w łazienkach

• Centralne ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego

• Niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu

• Światłowód rozprowadzony w całym mieszkaniu

• Miejsce postojowe przed wejściem w cenie

• Możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego zewnętrznego – 25 000 zł

• Dwa okna połaciowe dodatkowo zamontowane na poddaszu
  
  
  Brak miesięcznego czynszu do wspólnoty/spółdzielni.
   

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na skraju miasta, w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych. Jednocześnie zapewnia świetne połączenie z centrum Kielc oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dla lokalu nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

--------
 

For sale: a modern, two-level apartment with a terrace, located in Kielce, Nowy Folwark district, Gustawa Morcinka Street.

We invite you to discover this unique apartment with an area of 82.05 m², situated in a modern townhouse built in 2021. The property is located within a fenced and monitored complex, ensuring privacy and security for residents.

The apartment occupies the first and second floor of the building, with an independent entrance from the ground floor – no shared areas, offering full comfort.

Layout:
Ground floor: entrance hall, staircase.

First floor:

• spacious living room with kitchenette (23.26 m²),

• bedroom (9.87 m²),

• youth room (14.11 m²),

• bathroom with WC (5.44 m²),

• hallway (7.59 m²),

• staircase (6.66 m²).

From both the living room and the hallway, there is access to a large balcony at the front of the apartment.

Attic:

• room (usable area 5.24 m², total 8.53 m²),

• elegant bathing salon (usable area 5.75 m², total 13.46 m²),

• hallway (4.13 m²),

• terrace (33.73 m²) with east-west exposure.

The terrace can be accessed from the hallway, room, and bathing salon, creating a seamless connection between the interior and outdoor space.

Finishing and standard:

• Barlinek board flooring,

• black granite window sills,

• custom-made kitchen with high-quality appliances,

• smooth walls, partly decorated with vinyl wallpaper and natural reclaimed brick,

• bathroom on the first floor – modern with shower,

• upper bathing salon – a private home spa,

• terrace of approx. 30 m² with relaxation and recreation zones (swing, rattan furniture, grill).

Amenities:

• underfloor heating throughout the apartment + radiators in bathrooms,

• central heating and hot water from a dual-function gas boiler,

• independent temperature control in each room,

• fiber optic internet,

• parking space in front of the entrance included in the price,

• possibility to buy an additional outdoor parking space for 25,000 PLN,

• two additional roof windows on the attic,

• no monthly condominium/HOA fees.

Location:
The property is located on the edge of the city, surrounded by greenery and recreational areas, while offering quick access to the city center and full urban infrastructure.

No energy performance certificate has been issued for this property.

For service in English please call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.