Jędrzejów,

Willa z ogrodem i potencjałem inwestycyjnym – Jędrzejów, część wschodnia

Na sprzedaż przestronna willa z 1977 roku o powierzchni całkowitej ok. 200 m² (pow. użytkowa 114,40 m²), położona na dużej działce o powierzchni 1786 m² w spokojnej, zielonej części Jędrzejowa.

Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce, której tylna część to zadbany ogród z wieloletnimi nasadzeniami drzew i krzewów, tworzący wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi. Za ogrodem znajduje się dodatkowa działka, dająca możliwość przyszłej zabudowy – po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie:

• Pralnia

• Suszarnia

• Hydrofornia

• Kotłownia z piecem olejowym

• Spiżarnia

• Piwniczka

• Garaż dwustanowiskowy (układ jeden za drugim)

Parter:

• Salon z wyjściem na taras

• Gabinet z wyjściem na balkon

• Kuchnia

• Łazienka

• Korytarz

• Wiatrołap

Piętro:

• Cztery sypialnie (trzy z wyjściami na balkon)

• Łazienka

• Osobne WC

• Korytarz

• Klatka schodowa

MEDIA I INSTALACJE:

• Prąd

• Kanalizacja miejska

• Woda z własnej studni głębinowej (nitka gminna również na działce)

• Gaz w ulicy – możliwość podłączenia

• Ogrzewanie olejowe (piec w kotłowni)

STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE:

• Budynek z cegły dziurawki (mur podwójny z pustką), otynkowany tynkiem typu "baranek"

• Dach z blachy – wymieniony w 2017 roku

• Okna PCV – wymienione w 2012 roku

• Teren ogrodzony, monitoring (kamera na posesji)

Dom posiada cztery przestronne balkony oraz duży taras nad garażem, z którego granitowe schody prowadzą do ogrodu. Estetyczne balustrady ze stali nierdzewnej i solidny podjazd z kostki betonowej (2019 r.) dodają elegancji. Dodatkowo na posesji wykonano murki oporowe z piaskowca, oddzielające część rekreacyjną od użytkowej.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z duszą, dużą działką i możliwością dalszej rozbudowy lub inwestycji. Cicha lokalizacja w zielonej części miasta zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do centrum.

Styl i potencjał

Dom został wybudowany w 1977 roku z dbałością o funkcjonalność i komfort, wyprzedzając swoją epokę pod względem architektonicznym. Mimo upływu lat wciąż imponuje stylem, przestrzenią i rozmachem. Choć wymaga remontu, stanowi doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia – dla rodziny, inwestora lub konesera architektury lat 70.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: dorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

---------
 

Villa with garden and investment potential – Jędrzejów, eastern part
For sale: spacious villa from 1977 with a total area of approx. 200 m² (usable area 114.40 m²), situated on a large plot of 1786 m² in a quiet, green area of Jędrzejów.

The house is located on a beautifully landscaped plot. The rear part features a well-maintained garden with mature trees and shrubs, creating a unique, relaxing atmosphere. Beyond the garden lies an additional plot, offering the potential for future development – subject to obtaining the appropriate permits.

ROOM LAYOUT:
Basement level:

• Laundry room

• Drying room

• Utility room

• Boiler room with oil furnace

• Pantry

• Cellar

• Two-car garage (tandem layout)

Ground floor:

• Living room with access to a terrace

• Office with access to a balcony

• Kitchen

• Bathroom

• Corridor

• Entrance hall

First floor:

• Four bedrooms (three with balcony access)

• Bathroom

• Separate toilet

• Corridor

• Staircase

UTILITIES AND INSTALLATIONS:

• Electricity

• Municipal sewage system

• Water from private deep well (municipal water line also on the plot)

• Gas in the street – connection possible

• Oil heating (boiler in the utility room)

SPECIFICATIONS AND ADDITIONAL INFORMATION:

• Built with hollow brick (double wall with air gap), finished with textured plaster

• Metal sheet roof – replaced in 2017

• PVC windows – replaced in 2012

• Fenced property with surveillance (camera on site)

The house features four spacious balconies and a large terrace above the garage, with granite stairs leading to the garden. Stylish stainless-steel railings and a solid concrete block driveway (2019) add elegance. Additionally, the property includes sandstone retaining walls separating the recreational and utility areas.

This is an ideal offer for those seeking a comfortable home with character, a large plot, and potential for further development or investment. Quiet location in a green area provides peace and privacy, while ensuring quick access to the city center.

Style and potential
The house was built in 1977 with a strong focus on functionality and comfort, ahead of its time in architectural design. Despite the years, it still impresses with its style, spaciousness, and grandeur. While it requires renovation, it offers an excellent base for creating a unique living space – for a family, investor, or an admirer of 1970s architecture.

An energy performance certificate has not been prepared for the property.

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.