Bliżyn, Górki

Na sprzedaż gospodarstwo / siedlisko składające się działki o pow. 11 256 m2 zabudowanej dwoma domami, zlokalizowane w miejscowości Górki, gm. Bliżyn.
Działka płaska, w kształcie trapezu, o przybliżonych wymiarach: szer. od frontu: 75 m (szer. pod kątem prosty ok. 54 m) x 246 x 47,5 x 192,5 [m].

Nieruchomość zagospodarowana. Na działce znajduje się piękny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, ulem, szklarnią, drzewami i krzewami owocowym (m.in. borówki, orzechy), drewnianą altaną, pomieszczeniem gospodarczym (doprowadzony został prąd do budynku). Do ogrodu doprowadzono pod ziemią wodę do nawadniania ogródka.

Teren, na którym znajduje się działka nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

W skład gospodarstwa wchodzą dwa domy i duży budynek gospodarczy

Pierwszy dom wyremontowany w latach 90., o pow.  użytkowej ok. 100 m2 (powierzchni całkowitej ok. 130m2)

Materiał budowlany: pustak + ocieplenie styropianem.
Pokrycie dachu: blachodachówka.

W skład domu wchodzą:
PARTER:
- wiatrołap, 
- korytarz,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- jadalnia,
- salon z kominkiem,
- sypialnia,
- klatka schodowa,
PIĘTRO:
- korytarz,
- sypialnia,
- dwa pomieszczenia pod schodami.

Woda, prąd i kanalizacja (szambo) w budynku.
Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła.
Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW.
Nieruchomość regularnie remontowana.
W 2024 wyremontowano kuchnię (nowa zabudowa kuchenna, zakupiono nowe, wysokiej jakości sprzęty AGD).
3 lata temu zamontowano pompę ciepła i panele fotowoltaiczne.

Drugi dom - parterowy, o pow. użytkowej ok. 35 m2, murowany, ocieplony styropianem.

W jego skład wchodzą:
- wiatrołap, 
- łazienka z WC,
- aneks kuchenny,
- sypialnia.

Woda, prąd i kanalizacja (szambo) w budynku.
Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła.
Na dachu blachodachówka (wymiana dachu miała miejsca ok. 15 lat temu).
Ok. 2 lata temu wykonano remont łazienki.

Na terenie nieruchomości znajduje się jeszcze duży budynek gospodarczy, w którego skład wchodzą 2 garaże oraz 1 pomieszczenie gospodarcze.

Przed domami wyłożono kostkę brukową. Teren monitorowany, w pełni ogrodzony. Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość lasu, terenów zielonych, z dala od zgiełku ulicy i ruchu samochodowego.

W cenie nieruchomości jest zawarty udział (12/16) w 6 działkach o łącznej powierzchni 7329m2 znajdujących się w pobliżu domu.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

---------

For sale: farmstead/property consisting of a plot with an area of 11,256 m², developed with two houses, located in the village of Górki, Bliżyn commune.
The plot is flat, trapezoidal in shape, with approximate dimensions: frontage width 75 m (perpendicular width approx. 54 m) x 246 x 47.5 x 192.5 [m].

The property is fully developed. On the plot, there is a beautiful garden with mature plantings, a beehive, greenhouse, fruit trees and shrubs (including blueberries, walnut trees), a wooden gazebo, and a utility room (electricity connected to the building). Water for garden irrigation is supplied underground.

The area is not covered by a Local Spatial Development Plan.

The farm includes two houses and a large utility building.

First house – renovated in the 1990s, usable area approx. 100 m² (total area approx. 130 m²)

Construction: concrete blocks + polystyrene insulation
Roof: metal roof tile

Layout:
GROUND FLOOR:

• entrance vestibule

• hallway

• bathroom with toilet

• kitchen

• dining room

• living room with fireplace

• bedroom

• staircase

FIRST FLOOR:

• hallway

• bedroom

• two storage rooms under the stairs

Utilities: water, electricity, and sewage (septic tank) in the building.
Heating and hot water from a heat pump.
Photovoltaic panels (10 kW) installed on the roof.
The property has been regularly renovated.
In 2024, the kitchen was renovated (new cabinetry and high-quality appliances).
Three years ago, the heat pump and photovoltaic system were installed.

---

Second house – single-story, usable area approx. 35 m², brick construction, insulated with polystyrene

Layout:

• entrance vestibule

• bathroom with toilet

• kitchenette

• bedroom

Utilities: water, electricity, and sewage (septic tank) in the building.
Heating and hot water from a heat pump.
Roof: metal roof tile (replaced approx. 15 years ago).
The bathroom was renovated approx. 2 years ago.

---

Additionally:

A large utility building on the property, consisting of 2 garages and 1 storage room.

The area in front of the houses is paved with concrete blocks. The property is fully fenced and monitored.
Ideal for those who value peace, quiet, and proximity to the forest and greenery, far from traffic and city noise.

The sale price includes a 12/16 share in 6 nearby plots with a total area of 7329 m².

An energy performance certificate has not been prepared for the property.

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl