Na sprzedaż działka o pow. 4037 m2 zlokalizowana w Józefowie, gm. Nieporęt. Odległości: do centrum Legionowa 5 km, do centrum Warszawy 24 km.
Wymiary: 31 m x 132 m x 29 m x 138 m. Ogrodzenie z fundamentem betonowym wykonane z jednej strony (138 m), droga wewnętrzna wykorytowana, utwardzona. Prąd w odległości 40 m, gaz w odległości 120 m. Sąsiednie działki mają własne studnie i szambo.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
MNi - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej (wolnostojąca lub bliźniacza).
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
d) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30%,
e) liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2,
f) wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m,
Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy bliźniaczej: nie mniej niż 550 m2,
b) dla zabudowy wolnostojącej: nie mniej niż 750 m2
Planowane inwestycje infrastrukturalne: przewidziano przebudowę ulicy wraz z wykonaniem nawierzchni asfaltowej, której realizacja jest planowana najwcześniej w drugiej połowie 2026 r. lub w sezonie budowlanym 2027.
Drugie zdjęcie stanowi przykładową wizualizację osiedla.
Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: ap@properco.pl
For English service, contact Jacek: +48 888-889-441, jacek.kotlarz@properco.pl
---
For sale: Plot of land with an area of 4037 m2 located in Józefów, Nieporęt commune. Distances: 5 km to the center of Legionowo, 24 km to the center of Warsaw.
Dimensions: 31 m x 132 m x 29 m x 138 m. Fencing with concrete foundation done on one side (140 m), internal road excavated and hardened. Electricity at a distance of 40 m, gas at a distance of 120 m. Adjacent plots have their own wells and septic tanks.
The plot is covered by the local spatial development plan: MNi - area of intensive single-family residential development (detached or semi-detached). Development guidelines and land development indicators:
a) maximum building intensity: 0.6,
b) minimum building intensity: 0.01,
c) minimum percentage share of biologically active area: 70%,
d) building footprint: no more than 30%,
e) number of above-ground storeys: no more than 2,
f) building height: no more than 12 m,
Area of the newly designated building plot:
a) for semi-detached development: not less than 550 m2,
b) for detached development: not less than 750 m2
Planned infrastructure investments: reconstruction of the street is planned, including the installation of an asphalt surface, which is expected to be carried out no earlier than the second half of 2026 or during the 2027 construction season.
For English service, contact Jacek: +48 888-889-441, jacek.kotlarz@properco.pl
Properco na Facebooku
