Morawica, Piaseczna Górka

REZERWACJA.
Na sprzedaż wolnostojący dom z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 102,55 m2 (pow. całkowita 185,70 m2), zlokalizowany w miejscowości Piaseczna Górka, gmina Morawica. 
Dom usytuowany na działce o pow. 894 m2, w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach: 20 (szer. od frontu) x 44,5 [m].
Materiał konstrukcyjny: pustak ceramiczny POROTHERM + ocieplenie styropianem, na dachu dachówka ceramiczna Braas ocieplona wełną mineralną.

W skład pomieszczeń wchodzą:
parter: 
- salon o pow. 21,2 m2, z wyjściem na taras,
- kuchnia o pow. 10,2 m2,
- łazienka WC o pow. 4,45 m2,
- pom. gospodarcze/ kotłownia o pow. 4,35 m2,
- hall o pow. 7,35 m2;
- przedsionek z komunikacją o pow. 4,2 m2;

I piętro:
- sypialnia o pow. 9 m2,
- sypialnia o pow. 8,65 m2 z wyjściem na wspólny balkon, 
- sypialnia o pow. 8,65 m2 z wyjściem na wspólny balkon, 
- łazienka z WC o pow. 7,6 m2,
- hall o pow. 6,2 m2,
- przedsionek z komunikacją o pow. 1,85 m2.
W bryle budynku jest także garaż jednostanowiskowy o pow. 17,35 m2.

Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.
W budynku zamontowane jest ogrzewanie podłogowe (na parterze w części salonu, kuchni i łazience, na piętrze - w łazience).
Stolarka okienna PCV (wymienione wszystkie okna na parterze w 2022/2023 roku), schody drewniane, na podłogach deska barlinecka w salonie, gresy i panele podłogowe. 

Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2002, zakończenie budowy w 2005.  
Dom sprzedawany z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Media:
- prąd - w budynku,
- woda z sieci wodociągowej - w budynku,
- kanalizacja – gminna w budynku,
- gaz - w budynku.

Na działce wybudowany jest także budynek gospodarczy o pow. ok. 20 m2 (wymiary: 4m x 5m), wybudowany z pustaków, ocieplony styropianem, na dachu budynku gospodarczego - blacha.
Do budynku doprowadzona jest siła.

Nieruchomość położona jest w zacisznym miejscu, z nowoczesną zabudową jednorodzinną, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Kielc. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 160,4 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 224,61 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 231,31 kWh/(m2 ∙rok) 
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,0458 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

--------

For sale: detached house with a usable attic, with a usable area of 102.55 m² (total area 185.70 m²), located in Piaseczna Górka, Morawica Commune.
The house is situated on a rectangular plot of 894 m², with approximate dimensions: 20 m (frontage) x 44.5 m.
Construction material: POROTHERM ceramic block with styrofoam insulation; the roof is covered with Braas ceramic tiles and insulated with mineral wool.

Room layout:
Ground floor:

• living room: 21.2 m², with access to the terrace

• kitchen: 10.2 m²

• bathroom with WC: 4.45 m²

• utility room/boiler room: 4.35 m²

• hallway: 7.35 m²

• vestibule with corridor: 4.2 m²

First floor:

• bedroom: 9 m²

• bedroom: 8.65 m² with access to a shared balcony

• bedroom: 8.65 m² with access to a shared balcony

• bathroom with WC: 7.6 m²

• hallway: 6.2 m²

• vestibule with corridor: 1.85 m²

The building also includes a single-car garage of 17.35 m².

Heating is provided by a dual-function gas boiler.
Underfloor heating is installed (on the ground floor in the living room area, kitchen, and bathroom, and on the first floor in the bathroom).
PVC window joinery (all windows on the ground floor replaced in 2024), wooden stairs, barlinek flooring in the living room, tiles, and laminate floors.

Construction started in 2002 and was completed in 2005.
The house is being sold with most of the furnishings visible in the photos.

Utilities:

• electricity – in the building

• water from the municipal network – in the building

• sewage – municipal, in the building

• gas – in the building

There is also an outbuilding on the plot with an area of approx. 20 m² (dimensions: 4 m x 5 m), built of blocks, insulated with styrofoam, with a sheet metal roof. Power supply is connected.

The property is located in a quiet area with modern single-family housing and offers very good access to Kielce. Access to the property via an asphalt road.

An energy performance certificate has been issued for the house:
EU = 160.4 kWh/(m²·year)
EK = 224.61 kWh/(m²·year)
EP = 231.31 kWh/(m²·year)
CO₂ emissions = 0.0458 t CO₂/(m²·year)
Renewable energy share = 0.00%

Contact details for the agent: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl