Na sprzedaż działka o pow. 8642 m2 zlokalizowana przy ulicy Bruzdowej, w dzielnicy Wilanów - Kępa Zawadowska.
Grunt znajduje się w sąsiedztwie południowej obwodnicy Warszawy - ok. 3260 m2 jest przeznaczone pod budowę obwodnicy. W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza, także zabudowa usługowo przemysłowa (budynki magazynowe z częścią biurową). Na terenie nieruchomości aktualnie znajduje się budynek mieszkalny.
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: UT - tereny usług technicznych. Przeznaczenie podstawowe: Funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji i biznesu, wystawiennictwa.
Na działkę została przygotowana szczegółowa analiza chłonności działki z możliwymi propozycjami zabudowy:
1. Cztery budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, dwulokalowe (razem 8 lokali po 235 m2 każdy). PUM 1880 m2.
2. Budynek biurowo-magazynowy o pow. całkowitej: 2780 m2 (część biurowa 780 m2, 3 kondygnacyjna; część magazynowa 2000 m2, jednokondygnacyjna - wysokie składowanie).
Przybliżone wymiary: 34 x 227 x 34 x 275 [m]. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową.
Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: agnieszka.pankanin@properco.pl
---
For sale: Plot of land with an area of 8,642 m2 located on Bruzdowa Street in the Wilanów - Kępa Zawadowska district.
The land is situated near the southern bypass of Warsaw, with approximately 3,260 m2 designated for the construction of the bypass. In the vicinity, there are single-family detached and semi-detached residential buildings, as well as service and industrial buildings (warehouse facilities with office space). Currently, there is a residential building on the property.
The land is subject to a local spatial development plan: UT - areas for technical services. The primary purpose is for technical service functions, including craft and manufacturing services, wholesale trade, warehouses, administration and business, and exhibition purposes.
A detailed analysis of the land absorption capacity has been prepared for the plot with possible development proposals:
- Four single-family detached residential buildings, each with two units (a total of 8 units, each 235 m2). Total floor area: 1,880 m2.
- Office and warehouse building with a total area of 2,780 m2 (office part: 780 m2, three floors; warehouse part: 2,000 m2, single-storey - high storage).
Approximate dimensions: 34 x 227 x 34 x 275 [m]. Utilities available: electricity, gas, water, and sewage. Access via an asphalt road.
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.
Properco na Facebooku
