Kielce, Ostra Górka

Dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 127,96 m2, zlokalizowany na nowo powstającym, kameralnym osiedlu kilkunastu domów jednorodzinnych. Inwestycja w południowo-wschodniej części Kielc, na os. Ostra Górka. Termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2024 r.

W skład pomieszczeń wchodzą:
*PARTER: salon, aneks kuchenny, wc, przedpokój, wiatrołap, kotłownia i garaż.
*PIĘTRO: trzy sypialnie (każda z wyjściem na balkon), garderoba, łazienka, komunikacja.

Przy budowie domu zastosowano następujące materiały:
Ściany zewnętrzne częściowo żelbetowe wylewane, częściowo z betonu komórkowego, ocieplone styropianem grubości 15-20 cm i pokryte tynkiem mineralnym lub akrylowym.
Stolarka okienna PCV (profile pięciokomorowe białe, z zewnątrz brązowe, pakiet trzyszybowy). 
Dach pokryty dachówką cementową.
Balustrady - stal nierdzewna.
Ogrzewanie - przewidziane ogrzewanie piecem na pellet, istnieje także możliwość zmiany na pompę ciepła - zakup i instalacja pieca nie zawierają się w cenie domu.
Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze.

Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni ok. 316 m2. Dostępne media: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja, brak gazu.
Dojazd do osiedla publiczną drogą asfaltową, zapewniającą szybki przejazd do centrum miasta. Wewnątrz osiedla droga utwardzona (współwłasność mieszkańców).

Możliwość wykończenia domu pod klucz.

Cena nie obejmuje ogrodzenia i zagospodarowania terenu. Istnieje możliwość wykonania ogrodzenia, zamontowania bramy wjazdowej, wyłożenia terenu wokół domu kostką brukową wg sporządzonego projektu za dopłatą.

Dostępne są następujące warianty w zależności od stanu zaawansowania budowy:

Stan surowy zamknięty: ocieplenie budynku, elewacja, barierki balkonowe, drzwi i okna, przyłącza wod-kan. do budynku = 549 000 PLN. 
Stan deweloperski: elektryka, hydraulika, poddasze, tynki, wylewki  = 669 000 PLN. 

* zakup pieca na pellet lub pompy ciepła do montażu po stronie nabywcy.
* Kostka wokół budynku oraz ogrodzenie płatne dodatkowo, lub do wykonania we własnym zakresie.
Cena terenów zewnętrznych ustalana indywidualnie według potrzeb nabywcy.

Istnieje możliwość zamiany garażu na dodatkowy pokój za dopłatą 10 000 PL. 
 

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

-------

Semi-detached house in developer's standard, with a usable area of 127.96 square meters, located in a newly emerging, intimate housing estate consisting of several single-family houses. The investment is situated in the southeast part of Kielce, in the Ostra Górka district. Project completion date: 1st quarter of 2024.

The rooms are as follows:

• GROUND FLOOR: living room, kitchenette, WC, hallway, vestibule, boiler room, and garage.
• FIRST FLOOR: three bedrooms (each with access to a balcony), a walk-in closet, a bathroom, and a corridor.

The following materials were used in the construction of the house:

• Exterior walls are partially cast-in-place concrete and partially made of cellular concrete, insulated with 15-20 cm thick Styrofoam and covered with mineral or acrylic plaster.
• PVC windows (white five-chamber profiles with a brown exterior, triple glazing).
• The roof is covered with cement roof tiles.
• Stainless steel railings.
• Heating is provided by a pellet stove, with the option to switch to a heat pump (the purchase and installation of the heat pump are not included in the house price).
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the first floor.

The house is located on a plot of approximately 316 square meters. Available utilities include electricity, water from the water supply system, and sewage, but there is no natural gas. Access to the housing estate is via an asphalt road, providing quick access to the city center. Inside the estate, the road is paved (co-owned by the residents).

The option to have the house finished to a turnkey state is available.

The price does not include fencing and landscaping. It is possible to have a fence, driveway gate, and pavement around the house installed according to a prepared project for an additional fee.

The following options are available depending on the construction progress:

• Closed shell: insulation of the building, façade, balcony railings, doors and windows, water and sewage connections to the building = 549,000 PLN.
• Developer's standard: electrical and plumbing installations, attic, plaster, and screed = 699,000 PLN.

The purchase of a pellet stove or a heat pump for installation is the responsibility of the buyer. Paving around the building and fencing are available for an additional fee or can be done by the buyer.

The price for external areas is determined individually based on the buyer's needs.

>>The buyer is exempt from agency fees and real estate transfer tax. The agency's fee is covered by the selling party. <<

For service in English, call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.