Piaseczno,

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o łącznej pow. użytkowej 820 m2 (pow. całkowitej 850 m2) zlokalizowana na działce o pow. 1928 m2 w Piasecznie. W odległości 500 m ulica Puławska. 

Na nieruchomość składają się:
-hala o pow. 700 m2 (w tym: biura, zaplecze socjalne, toaleta, 3 chłodnie: 48 m2, 27 m2, zewnętrzna dobudowana); malowanie ścian w 2023 roku, lastrico na podłodze, odpływy w hali, wentylacja, 3 bramy otwierane mechanicznie, o wymiarach (szerokość x wysokość): 3m x 4,5m i 3m x 3,5m, podłączenie siły przy każdej bramie, automatyczny agregat prądotwórczy.
-mieszkanie o pow. 120 m2 zlokalizowane na 1 piętrze; pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, oddzielne WC, pom. socjalne.
-garaż o pow. 30 m2; z wentylacją i podłączeniem prądu. 

Materiał konstrukcyjny: bloczki gazobetonowe (24 cm + styropian 2 cm + 12 cm), dach kryty blachodachówką, rynny i okna aluminiowe. 
Działka o pow. 1928 m2, ogrodzona, o przybliżonych wymiarach: 20,5 x 78 x 21,5 x 85 [m], dwie bramy wjazdowe od dwóch ulic, automatyczne oświetlenie zmierzchowe placu, teren zmeliorowany: odpływy wokół budynku, parking wyłożony kostką brukową. 
Media: kanalizacja deszczowa i sanitarna, woda miejska, przyłącze telefoniczne, prąd (przydział mocy 50 kW). Przez działkę przebiega sieć gazowa wysokiego ciśnienia (gwD400), w ulicy przechodzi sieć ciepłownicza wysokiego ciśnienia (cw150).
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, atrialnej i szeregowej) oraz usług nieuciążliwych.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Cena: 3 300 000 PLN netto (4 059 000 PLN brutto). 
Opcja zakupu nieruchomości wraz z funkcjonującą firmą (m.in. kontakty, zamówienia, sprzęty)

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl

For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.
----

For sale, a mixed-use building with a total usable area of 820 sqm (total area 850 sqm) located on a plot of land measuring 1928 sqm in Piaseczno. Puławska Street is located 500 meters away.

The property consists of:

• A hall with an area of 700 sqm (including offices, social facilities, a toilet, and 3 cold rooms: 48 sqm, 27 sqm, external extension). The walls were painted in 2023, there is a concrete floor, drainage in the hall, ventilation, 3 mechanically operated doors with dimensions (width x height): 3m x 4.5m and 3m x 3.5m, power connection at each door, automatic power generator.
• An apartment with an area of 120 sqm located on the first floor, comprising 3 rooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a social room.
• A garage with an area of 30 sqm, equipped with ventilation and electricity connection.

Construction material: aerated concrete blocks (24 cm + 2 cm polystyrene + 12 cm), roof covered with metal tiles, aluminum gutters, and windows.
The plot of land measures 1928 sqm, fenced, with approximate dimensions: 20.5 x 78 x 21.5 x 85 [m], two entrance gates from two streets, automatic dusk lighting in the yard, improved terrain: drainage around the building, parking area paved with cobblestones.
Utilities: rainwater and sanitary sewage system, municipal water supply, telephone connection, electricity (50 kW power allocation). A high-pressure gas network (D400) runs through the plot, and a high-pressure district heating network (cw150) passes through the street. In the local spatial development plan, the property is designated as MN/U - areas for detached, semi-detached, atrial, and row housing, as well as non-intrusive services.

For the property, an energy performance certificate has not been prepared. 

Price: 3,300,000 PLN net (4,059,000 PLN gross).
Option to purchase the property together with an operating company (including contacts, orders, equipment).