Warszawa, Ursynów

Na sprzedaż klimatyzowany, frontowy lokal o pow. 101,44 m2 z ogródkiem o pow. 100 m2 zlokalizowany na Ursynowie. Lokal generuje przychód z najmu. Atrakcyjna lokalizacja. Wokół bloki i osiedla mieszkalne, przychodnia, punkty usługowe. 
 
Na powierzchnię składają się: sala konsumpcyjna, kuchnia, toaleta. 
Lokal znajduje się na parterze w budynku z 2016 roku. Duża witryna od strony ulicy. Centralna wentylacja i klimatyzacja. Ogrzewanie gazowe. Na podłodze płytki. Lokal z dużym potencjałem. Obecnie wykończony pod kawiarnię. 

Koszt utrzymania: czynsz do wspólnoty w wysokości 2026 PLN zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci + prąd wg wskazań licznika.

Cena netto: 2 000 000 PLN (cena brutto: 2 460 000 PLN). 
W cenie dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. 

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: agnieszka.pankanin@properco.pl  

----

For sale, an air-conditioned, front-facing commercial space with an area of 101.44 sqm and a garden with an area of 100 sqm located in Ursynów. The property generates rental income and is in an attractive location surrounded by residential blocks, clinics, and service points.

The space consists of a dining room, kitchen, and toilet. It is located on the ground floor of a building constructed in 2016 and has a large storefront facing the street. There is central ventilation and air conditioning, gas heating, and tiled flooring. The property has great potential and is currently finished as a cafe.

Maintenance costs include a community fee of PLN 2026, which covers heating, water, and waste, plus electricity based on meter readings.

The net price is PLN 2,000,000 (gross price: PLN 2,460,000), which includes two parking spaces in the underground garage.