Raszyn, Rybie

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 1918,98 m2, zlokalizowany przy ul. Raszyńskiej, w miejscowości Rybie. W pobliżu Centrum Sportu Raszyn, Park im. Magdaleny Abakanowicz oraz Staw Raszyński.

Działka o pow. 1986 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: 35 x 54 x 37 x 47 [m]. Dwie bramy wjazdowe na posesję. Media: woda i kanalizacja, gaz, prąd.

Powierzchnia zabudowy budynku: 901,17 m2. Długość budynku: 34,96 m. Szerokość budynku: 26,86 m. Wysokość budynku (od poziomu najniżej posadowionego wejścia do kalenicy stropodachu) wynosi: 10,16 m. Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący, konstrukcji żelbetowej. Był rozbudowywany. Grubość ścian zewnętrznych w zakresie 36 cm- 69 cm. Ściany zewnętrzne ocieplone i wykończone z trzech stron tynkiem kładzionym na mokro. Elewacja północna wykończona płytami marmurowymi. Grubość ścian działowych w zakresie 9 cm- 30 cm. Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych i w systemie gips-karton. Okna PCV w kolorze białym. Stropy w konstrukcji żelbetowej, nie wykończone. Grubości stropów między kondygnacyjnych w zakresie 25 cm- 27 cm. Komunikację pionową stanowi pięć klatek schodowych. Konstrukcja wszystkich schodów żelbetowa. Schody nie są wykończone. Zadaszenie stanowi stropodach, dwuspadowy, ze spadkiem w kierunku wschodnim- zachodnim. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna. 

parter (pow. użytk. 629,48 m2) - w tym magazyn o pow. 195,92 m2 (wysokość: 5,5 m, dwie bramy podnoszone); posadzka częściowo wykończona płytkami podłogowymi, reszta wylewka betonowa; ściany pomalowane farbą i w części wykończone płytami marmurowymi. 
piętro 1 (pow. użytk. 503,38 m2) - ściany pomalowane farbą; w pomieszczeniach sanitarnych ściany i posadzki z płytek.
piętro 2 (pow. użytk. 786,12 m2) - brak instalacji i wykończenia, stan surowy. 

Cena netto 3 950 000 PLN (4 858 500 PLN brutto). 

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl  
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529
----

For sale residential and commercial building with a usable area of 1918.98 sqm, located on Raszyńska street in the town of Rybie. Near the Raszyn Sports Centre, Magdalena Abakanowicz Park, and Raszyński Pond.

The plot has an area of 1986 sqm, in a shape similar to a rectangle with dimensions of 35 x 54 x 37 x 47 [m]. There are two entrance gates to the property. Utilities available include water and sewage, gas, and electricity.

The building has a footprint of 901.17 sqm. The length of the building is 34.96 m, and the width is 26.86 m. The height of the building (from the lowest entrance level to the ridge of the roof) is 10.16 m. It is a three-story, unreinforced concrete, freestanding building that has been expanded. The thickness of the outer walls ranges from 36 cm to 69 cm. The outer walls are insulated and finished with wet plaster on three sides. The northern elevation is finished with marble panels. The thickness of the partition walls ranges from 9 cm to 30 cm. The internal walls are made of ceramic blocks and a gypsum-cardboard system. The PVC windows are white. The concrete floors are unfinished. The thickness of the floors between the levels is between 25 cm and 27 cm. There are five stairwells for vertical communication, and all the stairs are made of reinforced concrete. The stairs are unfinished. The roof is a pitched, two-sided roof with a slope to the east and west. There is an electrical installation in the building.

The ground floor has a usable area of 629.48 sqm, including a warehouse with an area of 195.92 sqm (height: 5.5 m, two lift gates). The floor is partially finished with floor tiles and partially with concrete screed. The walls are painted, and some are finished with marble panels.

The first floor has a usable area of 503.38 sqm. The walls are painted, and the sanitary rooms have tiled walls and floors.

The second floor has a usable area of 786.12 sqm, with no installation or finishing, in a raw state.

The net price is PLN 3,950,000 (gross price PLN 4,858,500).

Contact information for the agent: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl  For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.