Kije, Kliszów

REZERWACJA
Na sprzedaż gospodarstwo agroturystyczne / stadnina koni zlokalizowane w Kliszowie, gm. Kije. W skład nieruchomości wchodzą 3 działki o łącznej powierzchni 36 000m2 (3,6 ha).

Część zabudowana gospodarstwa składa się z:
domu piętrowego z poddaszem mieszkalnym,
stajni na 6 koni (metalowe boksy zdemontowano),
stodoły, 
wiaty dla gości,
garażu,
parkingu,
placu do jazdy konnej.

Opis budynków:

1. Dom o pow. 443,05 m2, o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, przystosowany do działalności agroturystycznej. Składa się: 
w piwnicy: z kotłowni, pomieszczenia na saunę, pralni, pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia na opał,
na parterze: z dużego salonu z kominkiem, kuchni z jadalnią, sypialni, łazienki, wc dla gości, komunikacji i wiatrołapu oraz dużego tarasu otaczającego dom z dwóch stron o pow. ok 100 m2,
na piętrze: z 4 sypialni z łazienkami, wspólnego aneksu kuchennego z jadalnią, komunikacji,
na poddaszu: salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni, łazienki z pralnią.

Dom z lat 70-tych ubiegłego wieku, rozbudowany i wyremontowany w latach 2013-2017.
Dom murowany, pokryty blachodachówką, docieplony styropianem, pokryty tynkiem strukturalnym.
Ogrzewany za pomocą pieca na ekogroszek z podajnikiem oraz kominkiem z płaszczem wodnym.
Dom docieplony,  energooszczędny, niskie koszty utrzymania ok. 4-5 ton ekogroszku na rok.   
Zainstalowano fotowoltaikę o mocy 5,12 KW oraz powietrzną pompę ciepła do podgrzewania wody użytkowej, stację uzdatniania wody.
Teren jest ogrodzony, zabezpieczony alarmem.
Do domu doprowadzono światłowód.
Media: prąd, woda, kanalizacja, brak gazu.

2. Stajnia z możliwością ogrzewania (częściowo rozprowadzona instalacja C.O.), z myjką, dwoma siodlarniami i paszarnią. Nad stajnią znajduje się pomieszczenie na 1000 balików słomy.

3 Stodoła służąca jako magazyn paszy dla zwierząt z wydzielonym pomieszczeniem z kanalizacją, przygotowanym do wykonania toalety.

4. Wiata drewniana, zadaszona o  wym. 18 m x 12 m, służąca mieszkańcom i gościom gospodarstwa jako miejsce spotkań i biesiadowania.

5. Garaż jednostanowiskowy.

6. Parking zewnętrzny na 6 samochodów.

7. Plac do jazdy konnej.

Teren zabudowany ma powierzchnię ok. 25 900 m2, jest ogrodzony, monitorowany, zagospodarowany, podjazd wyłożony kostką granitową. Ogrodzenie murowane z granitu.

Działki wchodzące w skład całej nieruchomości:
- działka z zabudowaniami - pow. 25 900m2;
- działka o pow. 4300 m2 (przylegająca do zabudowanej);
- działka o pow. 5800m2 (przylegająca do zabudowanej); 

istnieje możliwość dokupienia kolejnych 3 działek rolnych o łącznej pow. 17 400 m2 (1,74 ha)
- działka o pow. 7 000 m2;
- działka o pow. 200m2;
- działka o pow. 10 200m2
za cenę 50 000 PLN.

Gospodarstwo położone jest w rejonie o niskiej intensywności zabudowy oraz małym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Sąsiedztwo terenów o walorach przyrodniczych i turystycznych gwarantuje wysoką jakość wypoczynku.  

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail:  dorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.

-------

For sale: Agrotourism farm / horse stable located in Kliszów, Kije municipality. The property consists of 3 plots with a total area of 36,000m2 (3.6 hectares).

The developed part of the farm includes:

• Two-story house with an attic for residential use
• Stable for 6 horses (metal boxes dismantled)
• Barn
• Shelters for guests
• Garage
• Parking
• Horse riding area

Description of buildings:

1. House with an area of 443.05 m2, with three above-ground floors and one underground, adapted for agrotourism activities. It includes:

   • Basement: boiler room, sauna room, laundry room, utility room, fuel storage
   • Ground floor: large living room with a fireplace, kitchen with dining area, bedroom, bathroom, guest toilet, hallway, and a large terrace surrounding the house on two sides with an area of approximately 100 m2
   • First floor: 4 bedrooms with bathrooms, a common kitchenette with a dining area, hallway
   • Attic: living room with a kitchenette, 3 bedrooms, bathroom with laundry

   The house, dating back to the 1970s, was expanded and renovated from 2013 to 2017. It is made of brick, covered with metal roof tiles, insulated with styrofoam, and coated with structural plaster. It is heated with an eco-pea coal furnace with a feeder and a water jacket fireplace. The house is energy-efficient, with low maintenance costs of approximately 4-5 tons of eco-pea coal per year. It is equipped with a 5.12 KW photovoltaic system and an air heat pump for domestic hot water heating, as well as a water treatment station. The property is fenced, secured with an alarm system, and connected to fiber optics. Utilities include electricity, water, sewage, with no gas available.

2. Stable with the option of heating (partially distributed central heating installation), with a wash area, two tack rooms, and a feed room. Above the stable, there is a space for 1000 straw bales.

3. Barn serving as a feed warehouse for animals, with a designated room with sewage prepared for a toilet.

4. Wooden shelter, covered, measuring 18 m x 12 m, serving as a meeting and feasting place for the residents and guests of the farm.

5. Single-car garage.

6. External parking for 6 cars.

7. Horse riding area.

The built-up area has an area of approximately 25,900 m2, is fenced, monitored, landscaped, and the driveway is paved with granite cobblestones. The stone fence is made of granite.

Plots included in the entire property:

• Plot with buildings - area 25,900m2;
• Plot with an area of 4300 m2 (adjacent to the built-up one);
• Plot with an area of 5800m2 (adjacent to the built-up one);

There is an option to purchase an additional 3 agricultural plots with a total area of 17,400 m2 (1.74 hectares):

• Plot with an area of 7,000 m2;
• Plot with an area of 200m2;
• Plot with an area of 10,200m2 for the price of 50,000 PLN.

The farm is located in an area with low building intensity and low traffic intensity for both vehicles and pedestrians. The proximity of areas with natural and tourist values ensures a high quality of recreation.

For service in English, call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594.